Prix du m² à
Fréniches (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréniches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 623 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fréniches enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 108 €/m² en 2018 à 1 054 €/m² en 2022, puis à 1 673 €/m² en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Fréniches dépend du département de l'Oise (60). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 329 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 375e position à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Fréniches est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Fréniches, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 301,58 €/m² en 2023. Il variait de 554 à 1 943 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 108 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 1 302 € en 2023.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller entre 554 et 1 943 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 301,58 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de l'Oise.
Chaque année à Fréniches, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 525 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 262 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Somme (80)
726 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
1 489 €/m²
0 €/m²
256
Oise (60)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 796
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
200
Oise (60)
1 674 €/m²
0 €/m²
564
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 289€
117 142€ d’achat
3 147€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fréniches s'élève à 120 289 €, comprenant 117 142 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 147 €, au sein desquels on retrouve 851 € de taxes, 936 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 345€
117 142€ d’achat
9 203€ de frais
Comptez 126 345 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 117 142 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 203 euros. Au sein de cette somme, 936 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 907 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Fréniches. Le budget pourrait grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fréniches enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 108 €/m² en 2018 à 1 054 €/m² en 2022, puis à 1 673 €/m² en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Fréniches. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 32,45 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 15,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fréniches.