Prix du m² à
Esmery-Hallon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esmery-Hallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
726 €/m²
449 €/m² 1 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Esmery-Hallon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 068 €/m² en 2018 à 985 €/m² en 2020, puis à 1 099 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 529e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 182 m2
Esmery-Hallon
Esmery-Hallon est une localité de la Somme (80). Elle relève de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 721 habitants en 2021, ce qui la place à la 138e position au niveau du département de la Somme. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Esmery-Hallon. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 105,42 €/m² à Esmery-Hallon, et celui-ci variait de 658 à 1 736 €/m². Dans le département de la Somme, cette localité occupait donc le 203e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 658 et 1 736 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 105,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 068 € en 2018 à 947 € en 2021, puis à 1 105 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Esmery-Hallon était de 531 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 265 €.
Somme (80)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 839
Oise (60)
1 614 €/m²
0 €/m²
215
Oise (60)
1 662 €/m²
0 €/m²
347
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
382
Oise (60)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 796
Somme (80)
1 206 €/m²
1 575 €/m²
1 142
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
1 094 €/m²
0 €/m²
825
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 034€
132 650€ d’achat
3 384€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Esmery-Hallon s'élève à 136 034 € : 132 650 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 384 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 060 € de ce montant, les taxes 964 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 891€
132 650€ d’achat
10 241€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 142 891 euros, comprenant 132 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 241 euros de frais de notaire, dont 1 060 € d'émoluments du notaire, 7 821 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Esmery-Hallon nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Esmery-Hallon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 068 €/m² en 2018 à 985 €/m² en 2020, puis à 1 099 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 529e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Esmery-Hallon. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 947 € à 1 105 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Esmery-Hallon du point de vue de l'investissement immobilier.