Prix du m² à
Fresneaux-Montchevreuil (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresneaux-Montchevreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 467 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 € en 2018 à 1 837 € en 2019.
Montchevreuil est localisée dans le département de l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 328 habitants. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi à la 123e position en termes de population. On comptait 92,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier frenexillien connaît un ralentissement. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -17 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Montchevreuil, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 1 451 et 4 135 €/m². En moyenne, il atteignait 2 261,45 €/m². Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec un recul de 0,31 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 364,88 €/m². Elle pouvait varier de 1 451 à 4 135 €/m². Dans le département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 691 euros à Montchevreuil, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 345 €.
Oise (60)
2 331 €/m²
0 €/m²
344
Oise (60)
2 074 €/m²
0 €/m²
800
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
149
Oise (60)
909 €/m²
0 €/m²
332
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 474€
283 785€ d’achat
5 689€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montchevreuil est de 289 474 euros. Aux 283 785 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 689 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 062 € et les émoluments du notaire pour 2 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 145€
283 785€ d’achat
20 360€ de frais
Comptez 304 145 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 283 785 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 360 euros. Ce chiffre se partage en 16 733 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 267 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Montchevreuil ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 € en 2018 à 1 837 € en 2019.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec 0,31 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montchevreuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montchevreuil du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !