Prix du m² à
Fresnoy-au-Val (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-au-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
2 236 €/m² 2 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fresnoy-au-Val poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 535 €/m² en 2018 à 2 370 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec + 41,24 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,76 % sur 2 ans.
Fresnoy-au-Val est une municipalité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait ainsi au 362e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,9 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Fresnoy-au-Val, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Fresnoy-au-Val se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 826 et 2 431 €. Il s'élevait en moyenne à 1 739,42 €. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 105e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 739,42 €/m² à l'échelle de la localité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 826 et 2 431 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 535 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2019, puis à 1 739 €/m² en 2021.
À Fresnoy-au-Val, la taxe foncière moyenne s'élevait à 524 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer était de 262 euros.
Somme (80)
2 107 €/m²
0 €/m²
447
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
98
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
127
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
317
Somme (80)
2 014 €/m²
0 €/m²
1 115
Somme (80)
2 450 €/m²
0 €/m²
534
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
229
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 274€
208 730€ d’achat
4 544€ de frais
À Fresnoy-au-Val, vous devez prévoir 213 274 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 208 730 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 544 euros, qui se partagent en 1 517 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 668 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 065€
208 730€ d’achat
15 335€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 224 065 euros, dont en moyenne 208 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 335 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 668 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 307 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fresnoy-au-Val vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresnoy-au-Val poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 535 €/m² en 2018 à 2 370 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec + 41,24 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,76 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fresnoy-au-Val, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 6,1 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresnoy-au-Val.