Prix du m² à
Fresnoy-lès-Roye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-lès-Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
1 240 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement augmenté, avec 33,05 % de hausse.
Maison
4 pièces 101,25 m2
Fresnoy-lès-Roye
Fresnoy-lès-Roye se trouve dans le département de la Somme (80), et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 285 habitants, ce qui la place en 318e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fresnoy-lès-Roye avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, cinq biens ont été achetés à Fresnoy-lès-Roye, pour une valeur foncière qui variait entre 761 et 1 095 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 761 et 1 095 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 600 euros à Fresnoy-lès-Roye. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 300 €.
Somme (80)
750 €/m²
0 €/m²
104
Somme (80)
2 376 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
1 012 €/m²
0 €/m²
148
Somme (80)
2 854 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
2 198 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
1 141 €/m²
0 €/m²
288
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
74
Somme (80)
1 410 €/m²
0 €/m²
294
Somme (80)
1 414 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 902€
112 821€ d’achat
3 081€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fresnoy-lès-Roye représente 115 902 euros. Ce chiffre comprend 112 821 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 081 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 820 € d'impôts et 901 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 735€
112 821€ d’achat
8 914€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 121 735 euros, dont 112 821 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 914 euros, qui se divisent en 6 652 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 901 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fresnoy-lès-Roye, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement augmenté, avec 33,05 % de hausse.
Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 7,14 % entre 2019 et 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 453 € à 1 710 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fresnoy-lès-Roye ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,3 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fresnoy-lès-Roye en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !