Prix du m² à
Gruny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 629 €/m² 2 257 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gruny s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 28,79 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Gruny est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 307 habitants, ce qui la place au 301e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier grunien se porte donc bien.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Gruny pouvait varier de 1 337 à 1 877 € en 2023. Il atteignait 1 501,64 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec + 28,6 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 501,64 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 337 et 1 877 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc en 138e position dans le département de la Somme.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 519 euros à Gruny. En revanche, le prorata à régler était de 259 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
1 956 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
1 102 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
750 €/m²
0 €/m²
104
Somme (80)
1 371 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
2 854 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
1 384 €/m²
0 €/m²
356
Somme (80)
1 292 €/m²
1 325 €/m²
5 972
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 569€
135 147€ d’achat
3 422€ de frais
À Gruny, comptez un investissement total de 138 569 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 135 147 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 422 €. Ce montant se décompose en 1 080 € d'émoluments du notaire, 982 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 555€
135 147€ d’achat
10 408€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 145 555 euros d'investissement, dont 135 147 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 408 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 080 € d'émoluments du notaire et 7 969 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Gruny, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gruny s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 28,79 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 313 € à 1 691 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec une diminution de 27,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gruny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gruny.