Prix du m² à
Freychenet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freychenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 384 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2020, avec + 11,28 % en 2 ans.
Freychenet relève du département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 82 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 201e rang au sein des villes du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier freychenetois est assez stable. Sur 2019, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Freychenet, cinq biens ont été achetés en 2019, pour un prix au m² compris entre 117 et 1 411 €.
En 2019, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 117 et 1 411 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 284 euros à Freychenet. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 142 €.
Ariège (09)
511 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
1 028 €/m²
0 €/m²
136
Ariège (09)
1 304 €/m²
1 790 €/m²
508
Ariège (09)
763 €/m²
0 €/m²
141
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 286
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 388€
83 750€ d’achat
2 638€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Freychenet représente 86 388 euros, dont 83 750 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 638 €, au sein desquels on retrouve 669 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 609 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 717€
83 750€ d’achat
6 967€ de frais
Tablez sur 90 717 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 83 750 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 967 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 938 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Freychenet, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2020, avec + 11,28 % en 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Freychenet, sachez qu'on observait 15,6 % de locataires en 2021, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Freychenet sur le plan de l'investissement immobilier.