Prix du m² à
Montferrier (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
551 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
1 790 €/m²
1 664 €/m² 2 036 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montferrier se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 19,8 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 170e rang au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Montferrier est une localité du département de l'Ariège. Elle se situe en Occitanie. La municipalité affichait une population de 549 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 59e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (62,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 79,7 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier ferrimontain connaît un ralentissement, avec sur 2023 33 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Montferrier avaient un prix moyen de 1 408,46 €/m². Il pouvait varier entre 457 et 2 313 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 49e position parmi les villes du département de l'Ariège.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 457 à 2 161 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 900,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 284 € en 2021 à 901 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 916,17 €, et pouvait osciller de 1 505 à 2 313 €. Montferrier était ainsi la 4e localité la plus chère du département de l'Ariège.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 436 euros à Montferrier. Cependant, le prorata à payer atteignait 218 € pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
26
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
42
Ariège (09)
395 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
14
Ariège (09)
511 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
1 384 €/m²
0 €/m²
91
Ariège (09)
1 356 €/m²
0 €/m²
131
Ariège (09)
763 €/m²
0 €/m²
141
Ariège (09)
1 528 €/m²
0 €/m²
151
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
11
Ariège (09)
1 098 €/m²
1 714 €/m²
1 016
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 664€
81 067€ d’achat
2 597€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Montferrier, prévoyez un investissement global de 83 664 €. Ce chiffre comporte 81 067 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 597 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 589 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 648 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 855€
81 067€ d’achat
6 788€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 87 855 euros, dont 81 067 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 788 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 648 € d'émoluments du notaire et 4 780 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Montferrier ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montferrier se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 19,8 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 170e rang au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 788 € en 2022 à 1 434 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montferrier, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 37 % des logements, et que les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montferrier !