Prix du m² à
Froncles (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froncles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
803 €/m²
592 €/m² 1 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 552 € en 2018 à 526 € en 2020.
Froncles dépend de la Haute-Marne (52). Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, on estimait à 1 387 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,8 %). Les maisons représentaient 79,2 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 74,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Froncles. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes par rapport 2022.
À Froncles, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 537 à 1 708 €/m². Elle s'élevait à 1 123,58 €/m² en moyenne. Le prix fluctue selon le nombre de pièces du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 872,76 €/m², un 4 pièces 973,87 €/m², un 5 pièces et plus 1 194,15 €/m², et un 3 pièces 1 443,17 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était en moyenne de 1 123,58 €, et variait entre 537 et 1 708 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 11e position parmi les villes du département de la Haute-Marne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 642 euros à Froncles, ou 321 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Marne (52)
341 €/m²
0 €/m²
861
Haute-Marne (52)
315 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Marne (52)
299 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
210
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
104 025€
101 122€ d’achat
2 903€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Froncles s'élève à 104 025 euros, répartis entre 101 122 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 903 euros. Au sein de ce montant, 735 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 808 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
109 252€
101 122€ d’achat
8 130€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 109 252 euros. En plus des 101 122 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 8 130 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 808 € d'émoluments du notaire, 5 962 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Froncles vous coûtera autour de 21 600 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 552 € en 2018 à 526 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Froncles. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 102,61 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 38,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Froncles, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !