Prix du m² à
Froncles (52)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froncles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 060 €/m²

805 €/m² 1 256 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Haute-Marne, Froncles est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 1 406 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (79,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 74,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

À Froncles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 770 et 1 133 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 035 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 557 € en 2022 à 1 035 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 624 € à Froncles, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 312 euros.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

95 931€

93 150€

93 150€ d’achat
2 781€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Froncles vous demandera un investissement total d'environ 95 931 euros, répartis entre 93 150 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 781 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 677 € d'impôts, 744 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

100 747€

93 150€

93 150€ d’achat
7 597€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 100 747 euros, incluant 93 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 597 €, dont 1 360 € de débours, 744 € d'émoluments du notaire et 5 492 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

44 100€

de budget

Environ 624€ d’impôts locaux

Un relooking des 5 pièces de votre maison à Froncles représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget pourrait atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Froncles ?

Les prix de l'immobilier à Froncles repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 494 €/m² en 2018 à 476 €/m² en 2021, puis à 1 035 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se trouvait à la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Froncles ?

Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 476 € en 2021 à 1 035 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 16,67 %.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Froncles, sachez que le parc immobilier était composé à 20,5 % d'appartements en 2020. En outre, on comptait 38,1 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Froncles.

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