Prix du m² à
Frugerès-les-Mines (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frugerès-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
557 €/m² 1 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frugerès-les-Mines enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 1 033 € en 2019, puis à 1 199 € en 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Brassac-les-Mines, Frugerès-les-Mines se trouve dans le département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 555 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait donc à la 90e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,3 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Frugerès-les-Mines, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Frugerès-les-Mines, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 131,42 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 637 et 1 877 €/m². Le prix moyen a connu une chute de 5,67 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 637 à 1 877 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 131,42 €/m². Dans le département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc au 73e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 625 euros d'impôts locaux à Frugerès-les-Mines, ou un prorata temporis de 312 € si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 131 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
1 847
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 740€
101 827€ d’achat
2 913€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Frugerès-les-Mines, vous devrez compter un investissement total de 104 740 euros, dont 101 827 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 913 €, qui se divisent en 814 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 740 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 005€
101 827€ d’achat
8 178€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 110 005 euros. Ce montant comporte 101 827 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 178 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 814 € d'émoluments du notaire, 6 004 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Frugerès-les-Mines, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frugerès-les-Mines enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 1 033 € en 2019, puis à 1 199 € en 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 5,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Frugerès-les-Mines, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des logements, et qu'on comptait 15,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Frugerès-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !