Prix du m² à
Vergongheon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergongheon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
469 €/m² 2 012 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2021, avec une chute de 16,33 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec -12,28 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vergongheon occupait le 178e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,61 % sur 2 ans.
Vergongheon se trouve en Haute-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 799 habitants, ce qui la place à la 32e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les maisons constituaient 88 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,3 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Vergongheon subit un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Vergongheon avaient un prix qui fluctuait entre 359 et 2 156 €/m², et qui était en moyenne de 1 239,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 39e position au niveau du département de la Haute-Loire.
Au sein de la ville, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 239,83 €. Il pouvait varier de 359 à 2 156 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 200 €/m² en 2022 à 1 240 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Vergongheon était de 844 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 422 euros.
Haute-Loire (43)
707 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
1 206 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
2 262 €/m²
0 €/m²
847
Haute-Loire (43)
721 €/m²
0 €/m²
556
Haute-Loire (43)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 329
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 131 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
1 837 €/m²
0 €/m²
581
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 647€
111 585€ d’achat
3 062€ de frais
À Vergongheon, vous devez tabler sur un investissement total de 114 647 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 111 585 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 062 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 892 € d'émoluments du notaire et 811 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 416€
111 585€ d’achat
8 831€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 120 416 euros. Prévoyez en effet 111 585 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 831 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 892 € et les impôts pour 6 579 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Vergongheon vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2021, avec une chute de 16,33 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec -12,28 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vergongheon occupait le 178e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,61 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 3,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vergongheon, sachez qu'on notait 25,7 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
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