Prix du m² à
Sainte-Florine (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Florine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
568 €/m² 2 280 €/m²
Appartement
1 131 €/m²
948 €/m² 1 314 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Florine continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 56,61 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 1,36 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
Sainte-Florine se situe en Haute-Loire. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 253 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 15e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 68,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,3 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Florine puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2024, soit -22 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Sainte-Florine avaient un prix moyen au m² de 1 238,88 €. Il oscillait entre 455 et 2 578 €. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : un F2 se vend en moyenne 635,85 €/m², un F3 1 101,96 €/m², un studio 1 111,11 €/m², un F5+ 1 284,3 €/m², et un F4 1 302,67 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 455 et 2 578 €/m². Il atteignait 1 296,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 34e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire.
À Sainte-Florine, la taxe foncière moyenne atteignait 1 098 euros, soit un prorata de 549 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
958 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
1 277 €/m²
0 €/m²
901
Haute-Loire (43)
721 €/m²
0 €/m²
556
Haute-Loire (43)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 329
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
1 847
Haute-Loire (43)
1 837 €/m²
0 €/m²
581
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 825€
116 685€ d’achat
3 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Sainte-Florine est de 119 825 euros, dont 116 685 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 140 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 932 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 848 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 857€
116 685€ d’achat
9 172€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 125 857 euros. Cette somme comprend 116 685 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 172 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 880 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 932 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sainte-Florine représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Florine continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 56,61 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 1,36 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 1 223 €/m² à 1 239 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Florine ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 31,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Florine.