Prix de l’immobilier à
Sainte-Florine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Florine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 290 €/m²

665 €/m² 2 203 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 6 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Sainte-Florine est localisée en Haute-Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 3 226 habitants, ce qui la place en 15e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,1 %). Le parc immobilier était composé à 83 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

Sur 2022, on recense 49 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Sainte-Florine.

À Sainte-Florine, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 563 et 1 563 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 563 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 290 €/m², et oscillait de 625 à 2 203 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 12,66 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 064 € à Sainte-Florine, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 532 euros.

📌

Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

119 231€

116 100€

116 100€ d’achat
3 131€ de frais

Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sainte-Florine, vous devrez tabler sur 119 231 € d'investissement, dont 116 100 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 131 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 928 € d'émoluments du notaire et 844 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

125 233€

116 100€

116 100€ d’achat
9 133€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 125 233 euros, répartis entre 116 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 846 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 928 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 064€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sainte-Florine vous coûtera autour de 108 000 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Sainte-Florine, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainte-Florine ?

Le marché de l'immobilier à Sainte-Florine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 832 € en 2018 à 1 426 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,07 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 177e position au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainte-Florine ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 425 € à 1 426 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 16,67 %.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sainte-Florine, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,6 % des habitations, et qu'on comptait 31,8 % de locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Sainte-Florine sur le plan de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien