Prix du m² à
Fruncé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fruncé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 450 €/m² 1 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fruncé se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 650 €/m² en 2020 à 1 437 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Fruncé est située dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 381 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 204e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 91 % des habitants. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Fruncé est en bonne santé avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Fruncé s'élevait à 1 436,58 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 928 et 2 229 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 187e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 928 à 2 229 € en 2022. En moyenne, il était de 1 436,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 650 € en 2020 à 1 437 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Fruncé atteignait 503 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 251 €.
Eure-et-Loir (28)
2 483 €/m²
0 €/m²
88
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 647 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
2 063 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
1 980 €/m²
0 €/m²
141
Eure-et-Loir (28)
1 631 €/m²
0 €/m²
335
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
74
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 380€
172 390€ d’achat
3 990€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fruncé représente 176 380 euros, incluant 172 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 990 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 377 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 292€
172 390€ d’achat
12 902€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 185 292 euros : 172 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 902 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 377 € de ce chiffre, les taxes 10 165 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fruncé, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fruncé se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 650 €/m² en 2020 à 1 437 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 650 € en 2020 à 1 437 € en 2022. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 14,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fruncé, sachez qu'on comptait en 2021 9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des domiciles.
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