Prix du m² à
Le Thieulin (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thieulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
600 €/m² 2 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 3 ans, passant de 1 493 € en 2018 à 1 205 € en 2021, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 15,68 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Le Thieulin occupait la 177e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le Thieulin se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir (28), et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 438 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 186e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier thieulinois est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
Au Thieulin, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 442,45 €/m² en 2022. Il variait entre 1 147 et 1 903 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 52,59 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 147 à 1 903 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 442,45 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 190e rang dans le département de l'Eure-et-Loir.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 622 € au Thieulin. En revanche, le prorata temporis à payer était de 311 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 234 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 528 €/m²
0 €/m²
413
Eure-et-Loir (28)
1 524 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
1 980 €/m²
0 €/m²
141
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 161€
129 820€ d’achat
3 341€ de frais
Au Thieulin, vous devez tabler sur 133 161 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Aux 129 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 341 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 037 €, et les impôts 943 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 872€
129 820€ d’achat
10 052€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 139 872 euros, dont 129 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 052 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 655 € de taxes et 1 037 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison au Thieulin vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 3 ans, passant de 1 493 € en 2018 à 1 205 € en 2021, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 15,68 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Le Thieulin occupait la 177e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Thieulin, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des logements. De plus, on comptait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Thieulin en termes d'investissement immobilier.