Prix du m² à
Chuisnes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 502 €/m²
1 242 €/m² 1 999 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chuisnes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 648 € en 2020, puis à 1 838 € en 2022. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 246e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Chuisnes fait partie de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 1 101 habitants en 2021, ce qui la place en 81e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Chuisnes est assez stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Chuisnes, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 072 et 2 439 €/m², et qui était de 1 726,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 776 € en 2021, puis à 1 726 € en 2023.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 726,33 €/m², et celle-ci oscillait de 1 072 à 2 439 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette ville figurait ainsi à la 120e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 612 € à Chuisnes. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 306 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
1 757 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
1 234 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 528 €/m²
0 €/m²
413
Eure-et-Loir (28)
2 335 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 786 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 647 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
1 631 €/m²
0 €/m²
335
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 680€
207 160€ d’achat
4 520€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chuisnes, vous devez prévoir un investissement total de 211 680 €. Aux 207 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 520 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 505 € d'impôts, 1 655 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 390€
207 160€ d’achat
15 230€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 390 euros, comprenant 207 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 230 euros, qui se décomposent en 1 655 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chuisnes nécessitent une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chuisnes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 648 € en 2020, puis à 1 838 € en 2022. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 246e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec un recul de 2,82 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chuisnes ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,3 % de locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chuisnes.