Prix du m² à
Gaillagos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillagos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 681 €/m²
2 681 €/m² 2 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gaillagos enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 676 € en 2019 à 1 425 € en 2020, puis à 2 669 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 36e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,08 % sur 2 ans.
Gaillagos se trouve dans l'agglomération d'Argelès-Gazost. Elle dépend du département des Hautes-Pyrénées, et est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 133 habitants en 2021. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se plaçait ainsi en 217e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Gaillagos. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été achetés à Gaillagos en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 806 et 3 147 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 806 et 3 147 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Gaillagos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 euros, contre 625 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Pyrénées (65)
799 €/m²
1 368 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
141
Hautes-Pyrénées (65)
1 678 €/m²
0 €/m²
220
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 486€
320 240€ d’achat
6 246€ de frais
À Gaillagos, vous devez compter un investissement global de 326 486 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 320 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 246 euros. Au sein de ce montant, 2 559 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 327 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 041€
320 240€ d’achat
22 801€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 343 041 euros : 320 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 22 801 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 559 €, et les taxes 18 882 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Gaillagos. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaillagos enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 676 € en 2019 à 1 425 € en 2020, puis à 2 669 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 36e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,08 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Gaillagos, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gaillagos, contactez dès maintenant votre agence ORPI !