Prix du m² à
Salles (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 452 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Salles repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2019 à 1 270 €/m² en 2021, puis à 2 577 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,52 % sur 2 ans.
Salles relève du département des Hautes-Pyrénées. Elle se trouve dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 238 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Salles est en bonne santé puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Salles, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 707 et 2 573 €/m² en 2021. Elle s'élevait en moyenne à 1 270,25 €/m². À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi la 81e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 1 270,25 €/m² en moyenne. Il oscillait de 707 à 2 573 €/m². Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution, avec -18,85 %.
À Salles, les impôts locaux moyens étaient de 439 €, soit un prorata temporis de 219 euros pour un emménagement en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Pyrénées (65)
1 577 €/m²
0 €/m²
490
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 770 €/m²
0 €/m²
2 060
Hautes-Pyrénées (65)
799 €/m²
1 368 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
1 173 €/m²
0 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
2 681 €/m²
0 €/m²
123
Hautes-Pyrénées (65)
2 871 €/m²
1 313 €/m²
332
Hautes-Pyrénées (65)
2 632 €/m²
0 €/m²
202
Hautes-Pyrénées (65)
1 159 €/m²
460 €/m²
1 163
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
256
Hautes-Pyrénées (65)
1 600 €/m²
0 €/m²
69
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 115€
152 430€ d’achat
3 685€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salles nécessite un investissement total d'environ 156 115 € : 152 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 685 €. Les émoluments du notaire constituent 1 218 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 108 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 996€
152 430€ d’achat
11 566€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 163 996 euros d'investissement, comprenant 152 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 566 euros, au sein desquels on retrouve 8 988 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 218 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Salles a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salles repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2019 à 1 270 €/m² en 2021, puis à 2 577 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une hausse de 4,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Salles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,8 % des logements, et qu'on remarquait 16,2 % de locataires.
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