Prix du m² à
Aucun (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
700 €/m² 1 002 €/m²
Appartement
1 368 €/m²
1 368 €/m² 1 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 4 ans, passant de 2 236 € en 2018 à 1 780 € en 2022, et sa réduction tend à s'accélérer avec -14,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Aucun figurait au 264e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,08 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, Aucun compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées (65), et se trouve en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 240 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc la 147e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. 82 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier d'Aucun est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Aucun, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 195,42 € en moyenne, et fluctuait entre 706 et 2 067 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 73e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées.
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 706 et 2 067 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 761 euros à Aucun, ou 380 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 478 €/m²
0 €/m²
723
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
141
Hautes-Pyrénées (65)
1 458 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
1 173 €/m²
0 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
2 681 €/m²
0 €/m²
123
Hautes-Pyrénées (65)
1 678 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 526€
124 270€ d’achat
3 256€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Aucun se chiffre autour de 127 526 euros, comportant 124 270 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 256 €, au sein desquels on retrouve 993 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 903 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 950€
124 270€ d’achat
9 680€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 133 950 euros. Tablez en effet sur 124 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 680 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 327 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 993 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Aucun vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 4 ans, passant de 2 236 € en 2018 à 1 780 € en 2022, et sa réduction tend à s'accélérer avec -14,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Aucun figurait au 264e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,08 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aucun, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
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