Prix de l’immobilier à
Gaillefontaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillefontaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 214 €/m²

898 €/m² 2 087 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

    Tout savoir sur Gaillefontaine Voir tous les biens vendus

    Située dans la Seine-Maritime (76), Gaillefontaine est localisée dans la région Normandie. En 2020, on évaluait à 1 205 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 143e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 59,2 % des habitants. Les maisons représentaient 86,9 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    L'immobilier se porte bien à Gaillefontaine avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021).

    À Gaillefontaine, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 613 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 985 à 2 120 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 272 €/m² en 2022 à 1 613 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 846 € à Gaillefontaine, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 423 euros.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² 4 pièces

    115 993€

    112 910€

    112 910€ d’achat
    3 083€ de frais

    À Gaillefontaine, prévoyez 115 993 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 70 mètres carrés, répartis entre 112 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 083 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 902 €, les taxes pour 820 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² 4 pièces

    121 830€

    112 910€

    112 910€ d’achat
    8 920€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 121 830 euros, comprenant 112 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 920 euros, dont 902 € d'émoluments du notaire, 6 658 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² 4 pièces

    34 300€

    de budget

    Environ 846€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Gaillefontaine. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 34 300 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 500 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Gaillefontaine. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 650 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gaillefontaine ?

    Le marché de l'immobilier à Gaillefontaine repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 931 € en 2021, puis à 1 613 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gaillefontaine ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Gaillefontaine. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 73,25 %.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 40,6 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gaillefontaine, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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