Prix du m² à
Gaillefontaine (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
992 €/m² 1 921 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gaillefontaine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 24,69 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 23,14 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Gaillefontaine se situe en Seine-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population totale s'élevait à 1 183 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc le 153e rang en termes de population. On comptait 59,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier gallifontain subit un ralentissement.
À Gaillefontaine, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 840 et 2 225 € en 2024. Il atteignait 1 497 € en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Seine-Maritime.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 497 € au niveau de la localité, et celui-ci fluctuait de 840 à 2 225 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 530,71 €/m², une maison de deux pièces 638,3 €/m², une maison de trois pièces 813,33 €/m², et une maison de quatre pièces 3 235,09 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Gaillefontaine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 436 euros, contre 872 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 104 €/m²
0 €/m²
412
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
1 600 €/m²
0 €/m²
501
Seine-Maritime (76)
1 280 €/m²
0 €/m²
654
Seine-Maritime (76)
1 654 €/m²
0 €/m²
456
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
229
Seine-Maritime (76)
2 261 €/m²
0 €/m²
222
Seine-Maritime (76)
2 065 €/m²
0 €/m²
55
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
98
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
119
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
107 749€
104 790€ d’achat
2 959€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Gaillefontaine est de 107 749 euros, incluant en moyenne 104 790 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 959 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 837 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 761 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
113 166€
104 790€ d’achat
8 376€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 113 166 euros. Outre les 104 790 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 8 376 euros. Au sein de ce montant, 6 179 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 837 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gaillefontaine va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaillefontaine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 24,69 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 23,14 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une inflation de 15,78 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gaillefontaine ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 40,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gaillefontaine !