Prix du m² à
Galametz (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galametz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
1 226 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Galametz ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une hausse de 81,05 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 4,71 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 682e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Galametz est localisée en Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. On estimait à 203 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 578e position dans le département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Galametz puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2019, soit +2 ventes par rapport 2017.
À Galametz, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 569,5 €/m² en 2019. Elle fluctuait de 870 à 2 506 €/m². Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi à la 237e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 870 et 2 506 € en 2019, et s'élevait à 1 569,5 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse, passant de 860 € à 1 570 €.
Il fallait compter en moyenne 400 euros de taxe foncière à Galametz, ou un prorata de 200 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 364 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 208 €/m²
0 €/m²
272
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 770€
141 255€ d’achat
3 515€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces neuve à Galametz, tablez sur un investissement global de 144 770 €, dont 141 255 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 515 euros, dont 1 129 € d'émoluments du notaire, 1 026 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 072€
141 255€ d’achat
10 817€ de frais
Vous devez compter 152 072 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 141 255 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 817 euros. Les taxes constituent 8 329 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 129 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Galametz, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Galametz ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une hausse de 81,05 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 4,71 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 682e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec un accroissement de 4,71 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Galametz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,6 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Galametz en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !