Prix du m² à
Fillièvres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillièvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 100 €/m² 1 442 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fillièvres se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 314 €/m² en 2022 à 1 075 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 328e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Fillièvres dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 513 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 399e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Fillièvres avec 11 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Fillièvres, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 280,5 €/m². Il pouvait varier de 585 à 1 768 €/m². Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait donc à la 359e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 585 et 1 768 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 280,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 2,81 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 558 euros à Fillièvres, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 279 €.
Pas-de-Calais (62)
1 840 €/m²
0 €/m²
152
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
117
Pas-de-Calais (62)
2 158 €/m²
0 €/m²
227
Pas-de-Calais (62)
1 338 €/m²
0 €/m²
208
Pas-de-Calais (62)
1 226 €/m²
0 €/m²
198
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
50
Pas-de-Calais (62)
1 271 €/m²
0 €/m²
158
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
813 €/m²
0 €/m²
86
Pas-de-Calais (62)
1 208 €/m²
0 €/m²
272
Pas-de-Calais (62)
837 €/m²
0 €/m²
181
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 364€
153 660€ d’achat
3 704€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fillièvres nécessite un investissement total d'environ 157 364 euros. Aux 153 660 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 704 €. Les émoluments du notaire constituent 1 228 € de ce montant, les taxes 1 116 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 308€
153 660€ d’achat
11 648€ de frais
Comptez un investissement global de 165 308 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 153 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 648 euros. Au sein de ce chiffre, 9 060 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 228 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fillièvres vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fillièvres se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 314 €/m² en 2022 à 1 075 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 328e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 60 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 301 €/m² à 1 317 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fillièvres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des domiciles, et que 37,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité de Fillièvres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !