Prix du m² à
Wail (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 208 €/m²
1 144 €/m² 1 272 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Wail se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 123 € en 2018 à 1 002 € en 2020, puis à 1 507 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 108e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 17,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Wail est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 258 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 533e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier walois est plutôt stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
À Wail, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 612 et 2 135 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 612 et 2 135 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 417 € à Wail, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 208 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 364 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
1 226 €/m²
0 €/m²
198
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 757 €/m²
0 €/m²
260
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
0 €/m²
370
Pas-de-Calais (62)
837 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 298€
158 520€ d’achat
3 778€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Wail, vous devrez tabler sur 162 298 € d'investissement, dont 158 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 778 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 152 € d'impôts, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 493€
158 520€ d’achat
11 973€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 170 493 euros. Aux 158 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 11 973 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 347 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 267 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Wail vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wail se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 123 € en 2018 à 1 002 € en 2020, puis à 1 507 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 108e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 17,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2018 et 2019 à Wail. Le prix au m² moyen a diminué de 10,42 %, pendant que le loyer moyen connaissait une baisse de 20 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 32,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Wail en termes d'investissement immobilier.