Prix du m² à
Gannes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 195 €/m² 2 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -12,03 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 331e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Gannes
Maison
5 pièces 150 m2
Gannes
Maison
5 pièces 145 m2
Gannes
Gannes relève du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 346 habitants, ce qui la place au 367e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier gannois est parfaitement stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Gannes, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 573 et 2 300 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 573 et 2 300 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 536 euros à Gannes. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 268 €.
Oise (60)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 211
Oise (60)
1 995 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 653 €/m²
0 €/m²
237
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
94
Oise (60)
1 368 €/m²
0 €/m²
321
Oise (60)
1 172 €/m²
0 €/m²
278
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 401€
207 870€ d’achat
4 531€ de frais
À Gannes, comptez 212 401 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 207 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 531 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 510 €, et les émoluments du notaire 1 661 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 148€
207 870€ d’achat
15 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 223 148 €, dont 207 870 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 15 278 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 661 € d'émoluments du notaire et 12 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Gannes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -12,03 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 331e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une baisse de 11,59 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gannes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Gannes du point de vue de l'investissement immobilier.