Prix du m² à
Sains-Morainvillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-Morainvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
974 €/m² 1 371 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sains-Morainvillers se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 693 € en 2021 à 1 505 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 327e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Sains-Morainvillers
Tout savoir sur Sains-Morainvillers Voir tous les biens vendus
Sains-Morainvillers est une localité du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 285 habitants, ce qui la place au 400e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons représentaient 95 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Sains-Morainvillers est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
Les biens à vendre à Sains-Morainvillers avaient un prix qui pouvait varier entre 1 332 et 1 953 €/m² en 2021. En moyenne, il était de 1 692,55 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 329e position parmi les localités du département de l'Oise.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 692,55 € dans la ville, et fluctuait de 1 332 à 1 953 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2021, avec + 69,3 % en 3 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 20,24 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 550 € à Sains-Morainvillers, ou 275 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 995 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
2 250 €/m²
0 €/m²
358
Oise (60)
1 653 €/m²
0 €/m²
237
Oise (60)
1 667 €/m²
1 990 €/m²
2 703
Oise (60)
1 954 €/m²
0 €/m²
260
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 564€
203 105€ d’achat
4 459€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sains-Morainvillers nécessite un investissement total d'environ 207 564 €, incluant 203 105 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 459 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 623 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 476 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 063€
203 105€ d’achat
14 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 218 063 euros. Ce chiffre comporte 203 105 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 958 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 623 € et les impôts pour 11 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sains-Morainvillers a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-Morainvillers se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 693 € en 2021 à 1 505 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 327e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec -11,1 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sains-Morainvillers, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sains-Morainvillers, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !