Prix du m² à
Garrevaques (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garrevaques et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Garrevaques poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 41,6 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 4,5 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait la 266e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Garrevaques compte parmi les localités du département du Tarn. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 400 habitants, ce qui la place en 148e position au sein du département du Tarn. On comptait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Garrevaques est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Garrevaques, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 814 à 3 016 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 541,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 1 193 € en 2019, puis à 1 542 € en 2021.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 541,75 € en 2021, et celui-ci variait entre 814 et 3 016 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 88e rang parmi les localités du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 684 euros à Garrevaques. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 342 €.
Tarn (81)
2 120 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
1 959 €/m²
0 €/m²
450
Tarn (81)
1 447 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
1 926 €/m²
1 766 €/m²
9 546
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 192€
185 010€ d’achat
4 182€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Garrevaques vous demandera un coût global d'environ 189 192 euros : 185 010 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 182 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 478 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 757€
185 010€ d’achat
13 747€ de frais
Prévoyez 198 757 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 185 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 747 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 478 € d'émoluments du notaire et 10 909 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Garrevaques, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Garrevaques poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 41,6 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 4,5 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait la 266e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 542 €/m² à 1 221 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Garrevaques, sachez qu'en 2021, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Garrevaques !