Prix du m² à
Gerbaix (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 121 €/m²
4 121 €/m² 4 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 745 €/m² à 2 309 €/m².
Gerbaix est située dans la Savoie (73). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 428 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 180e position concernant la population. On comptabilisait 87,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Gerbaix est plutôt stable.
À Gerbaix, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 2 440 et 4 128 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 440 et 4 128 €.
À Gerbaix, les impôts locaux moyens atteignaient 515 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 257 euros.
Savoie (73)
2 791 €/m²
0 €/m²
163
Savoie (73)
3 325 €/m²
1 823 €/m²
2 067
Savoie (73)
1 644 €/m²
0 €/m²
273
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
120
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 351€
395 950€ d’achat
7 401€ de frais
À Gerbaix, vous devez compter un investissement total de 403 351 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 395 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 401 €, dont 3 164 € d'émoluments du notaire, 2 877 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 820€
395 950€ d’achat
27 870€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 423 820 euros : 395 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 27 870 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 164 € d'émoluments du notaire, 23 346 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Gerbaix. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 745 €/m² à 2 309 €/m².
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec + 32,32 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gerbaix, sachez qu'en 2021, 3,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 11,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gerbaix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !