Prix de l’immobilier à
Novalaise

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novalaise et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 212 €/m²

1 353 €/m² 4 319 €/m²

Appartement

3 547 €/m²

3 512 €/m² 3 581 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Novalaise Voir tous les biens à vendre

    Novalaise dépend du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 185 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 44e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. On comptabilisait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    Le marché de l'immobilier novalaisien, novalesan est en bonne santé. Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit +16 ventes par rapport 2021.

    À Novalaise, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 4 200 et 4 200 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 4 200 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 281 € en 2022 à 4 200 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 214 €/m². Il variait de 1 139 à 4 305 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 123 € à 3 214 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 817 € à Novalaise. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 408 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    392 924€

    385 680€

    385 680€ d’achat
    7 244€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Novalaise est de 392 924 euros, dont 385 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 244 € de frais de notaire, dont 2 802 € d'impôts, 3 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    412 862€

    385 680€

    385 680€ d’achat
    27 182€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 412 862 euros : 385 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 27 182 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 082 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 741 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 817€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Novalaise va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Novalaise, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Novalaise ?

    L'immobilier à Novalaise repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 609 €/m² en 2018 à 2 701 €/m² en 2021, puis à 3 707 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 63e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Novalaise ?

    Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec -23,08 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 701 €/m² à 3 707 €/m².

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Novalaise ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,5 % des habitants.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Novalaise.

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