Prix du m² à
Novalaise (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novalaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 220 €/m² 4 245 €/m²
Appartement
1 823 €/m²
1 739 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Novalaise continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 504 €/m² en 2018 à 2 857 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 2,55 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 239e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Novalaise dépend de la Savoie (73). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 205 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait ainsi au 45e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les maisons représentaient 79,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier de Novalaise est en bonne santé. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente +16 ventes par rapport 2020.
À Novalaise, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 785,83 € en 2022, et pouvait varier entre 1 174 et 4 637 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 504 € en 2018 à 2 458 € en 2020, puis à 2 786 € en 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 374 et 4 637 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 3 060,42 €/m². Au sein des localités du département de la Savoie, cette ville occupait donc la 82e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 511,25 €/m². Il fluctuait de 1 174 à 3 917 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 8,19 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À Novalaise, le montant moyen des impôts locaux était de 834 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 417 euros.
Savoie (73)
3 229 €/m²
2 995 €/m²
243
Savoie (73)
2 894 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
2 885 €/m²
2 373 €/m²
409
Savoie (73)
4 121 €/m²
0 €/m²
370
Savoie (73)
2 791 €/m²
0 €/m²
163
Savoie (73)
3 241 €/m²
0 €/m²
451
Savoie (73)
7 097 €/m²
0 €/m²
216
Savoie (73)
3 059 €/m²
0 €/m²
622
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
120
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 213€
367 250€ d’achat
6 963€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Novalaise, tablez sur 374 213 euros d'investissement : 367 250 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 6 963 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 668 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 934 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 198€
367 250€ d’achat
25 948€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 393 198 euros. Aux 367 250 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 25 948 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 934 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 654 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Novalaise. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Novalaise continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 504 €/m² en 2018 à 2 857 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 2,55 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 239e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 2 786 € à 2 857 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Novalaise, sachez qu'en 2021, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 20 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Novalaise en termes d'investissement immobilier.