Prix du m² à
Gerbéviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbéviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 507 €/m² 1 757 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gerbéviller repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 745 € en 2018 à 1 851 € en 2022, puis à 1 701 € en 2024. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Gerbéviller se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 1 321 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 96e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). 76,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Gerbéviller avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021).
À Gerbéviller, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 678,92 €. Il pouvait varier entre 1 035 et 2 089 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 106e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 035 et 2 089 €/m², et qui était en moyenne de 1 678,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 745 € en 2018 à 1 679 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec une réduction de 0,71 % en 2 ans.
À Gerbéviller, les impôts locaux moyens atteignaient 724 euros. Cependant, le prorata à régler était de 362 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
860 €/m²
0 €/m²
386
Meurthe-et-Moselle (54)
1 678 €/m²
0 €/m²
88
Meurthe-et-Moselle (54)
1 714 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
731 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
97
Meurthe-et-Moselle (54)
807 €/m²
0 €/m²
539
Meurthe-et-Moselle (54)
1 908 €/m²
0 €/m²
165
Meurthe-et-Moselle (54)
3 542 €/m²
0 €/m²
96
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
150
Meurthe-et-Moselle (54)
1 555 €/m²
0 €/m²
546
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 904€
201 470€ d’achat
4 434€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gerbéviller, comptez 205 904 euros d'investissement. En plus des 201 470 € pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 4 434 euros. Les impôts constituent 1 464 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 610 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 319€
201 470€ d’achat
14 849€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 216 319 €, comportant en moyenne 201 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 849 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 879 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Gerbéviller vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gerbéviller repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 745 € en 2018 à 1 851 € en 2022, puis à 1 701 € en 2024. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 8,1 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gerbéviller, sachez que les appartements constituaient en 2021 23,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 30,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Gerbéviller en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !