Prix du m² à
Hériménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hériménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 169 €/m² 1 847 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hériménil se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 634 € en 2018 à 2 232 € en 2022, puis à 1 530 € en 2024. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait en 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Hériménil dépend de la région Grand-Est. En 2021, sa population totale était de 920 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 128e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Hériménil. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Hériménil, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 722 à 2 362 €. Il atteignait en moyenne 1 170,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 176e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Au niveau de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 170,83 €/m², et celui-ci fluctuait entre 722 et 2 362 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 1 756 €/m² en 2021, puis à 1 171 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 588 euros à Hériménil. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 294 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
860 €/m²
0 €/m²
386
Meurthe-et-Moselle (54)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 355
Meurthe-et-Moselle (54)
1 611 €/m²
1 107 €/m²
19 020
Meurthe-et-Moselle (54)
2 273 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
1 884 €/m²
0 €/m²
1 036
Meurthe-et-Moselle (54)
1 555 €/m²
0 €/m²
546
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 003€
140 500€ d’achat
3 503€ de frais
À Hériménil, tablez sur un investissement total de 144 003 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 140 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 503 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 021 €, les émoluments du notaire pour 1 123 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 267€
140 500€ d’achat
10 767€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 151 267 euros. Aux 140 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 767 euros. Au sein de cette somme, 8 284 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 123 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hériménil. Cette somme pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hériménil se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 634 € en 2018 à 2 232 € en 2022, puis à 1 530 € en 2024. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait en 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Hériménil. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a décru de 31,45 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % des habitations, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hériménil.