Prix du m² à
Xermaménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xermaménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 555 €/m² 1 555 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Xermaménil repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 628 €/m² en 2022 à 1 462 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait en 388e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Xermaménil dépend du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est située en Grand-Est. La localité dénombrait 565 habitants en 2021, ce qui la place au 176e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Xermaménil.
En 2022, les biens à vendre à Xermaménil avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 409 et 2 173 €. Il atteignait en moyenne 1 627,56 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 8,9 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 627,56 €. Il oscillait de 1 409 à 2 173 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 140e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 473 euros à Xermaménil. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 236 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 355
Meurthe-et-Moselle (54)
1 714 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
731 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 114
Meurthe-et-Moselle (54)
1 884 €/m²
0 €/m²
1 036
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 646€
195 306€ d’achat
4 340€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Xermaménil s'élève à 199 646 euros. En dehors des 195 306 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 340 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les taxes pour 1 419 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 742€
195 306€ d’achat
14 436€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 209 742 euros : 195 306 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 436 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 560 € de ce chiffre, les impôts 11 516 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Xermaménil, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Xermaménil repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 628 €/m² en 2022 à 1 462 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait en 388e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2019 et 2021, avec 1,81 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Xermaménil ? Sachez qu'en 2021, 4,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,6 % des habitants.
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