Prix du m² à
Gerde (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 432 €/m² 2 098 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec un recul de 17,03 % en 3 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -16,58 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, Gerde se trouvait en 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,68 % sur 2 ans.
Gerde compte parmi les localités de l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre. Elle se trouve dans les Hautes-Pyrénées (65), et relève de la région Occitanie. On estimait à 1 168 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 28e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Gerde. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Gerde atteignait 1 947,5 € en moyenne, et fluctuait entre 1 448 et 2 708 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 1 948 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,45 % entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 448 à 2 708 €/m², et s'élevait à 1 947,5 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 920 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 085,02 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 331,3 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 428,68 €/m² pour une maison de trois pièces.
Chaque année à Gerde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 988 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler était de 494 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 792 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 435 €/m²
0 €/m²
67
Hautes-Pyrénées (65)
2 100 €/m²
0 €/m²
105
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 625€
233 700€ d’achat
4 925€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gerde, comptez un investissement total de 238 625 €, comprenant 233 700 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 925 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 698 € d'impôts et 1 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 707€
233 700€ d’achat
17 007€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 250 707 euros d'investissement. Comptez en effet 233 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 007 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 867 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 780 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Gerde a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec un recul de 17,03 % en 3 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -16,58 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, Gerde se trouvait en 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction entre 2019 et 2021 à Gerde. Le prix moyen a enregistré une chute de 16,58 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une baisse de 12,5 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 25 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gerde, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !