Prix de l’immobilier à
Gerde
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 556 €/m² 2 029 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gerde enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2021, puis à 1 719 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 117e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre, Gerde compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, et relève de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 1 142 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 29e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier gerdois est assez stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Gerde, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 613 et 2 135 €/m². Il était en moyenne de 1 719 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 383 € à 1 719 €.
À Gerde, le montant moyen des impôts locaux atteignait 957 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 478 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 381 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
67
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gerde vous demandera un coût total d'environ 210 787 €. Aux 206 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 499 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 648 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 221 451 euros d'investissement : 206 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 171 euros. Au sein de ce chiffre, 1 648 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 163 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Gerde. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Gerde, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gerde enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2021, puis à 1 719 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 117e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Gerde. Le prix au m² moyen a augmenté de 30,82 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 37,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 25 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gerde.