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Prix du m² à
Bagnères-de-Bigorre (65)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnères-de-Bigorre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 442 €/m²

610 €/m² 2 535 €/m²

Appartement

1 844 €/m²

1 154 €/m² 3 284 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 566 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Bagnères-de-Bigorre est une sous-préfecture du département des Hautes-Pyrénées, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 7 034 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 49,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (68,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
55%

Appartement
45%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
65%

Propriétaire
35%

Avec 290 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 1,36 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier bagnérais est assez stable.

Les appartements à vendre à Bagnères-de-Bigorre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 104 à 3 111 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 780 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 8,2 % depuis 2022.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 408 €/m², et celui-ci fluctuait entre 618 et 2 564 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 € en 2022 à 1 408 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Bagnères-de-Bigorre, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 076 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 538 €.

📌

Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipées.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

50m² • 3 pièces

91 718€

89 000€

89 000€ d’achat
2 718€ de frais

À Bagnères-de-Bigorre, vous devrez prévoir 91 718 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces. Aux 89 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 2 718 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 711 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 647 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

50m² • 3 pièces

96 319€

89 000€

89 000€ d’achat
7 319€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés est de 96 319 euros, incluant 89 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 319 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 248 € d'impôts et 711 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

50m² • 3 pièces

50 000€

de budget

Environ 1 076€ d’impôts locaux

Si les 3 pièces de votre appartement à Bagnères-de-Bigorre vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 50 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 850 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 950 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bagnères-de-Bigorre ?

Le marché de l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 566 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bagnères-de-Bigorre ?

Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec un accroissement de 1,79 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 50,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 68,2 % des habitations.

Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bagnères-de-Bigorre !

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