Prix du m² à
Gergueil (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gergueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 884 €/m² à 1 528 €/m².
Gergueil compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 123 habitants. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi la 346e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gergueil est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020).
À Gergueil, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 674 et 2 466 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 674 et 2 466 €/m².
Il fallait compter en moyenne 304 € de taxe foncière à Gergueil, ou un prorata temporis de 152 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
918 €/m²
0 €/m²
355
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
116
Côte-d'Or (21)
1 874 €/m²
0 €/m²
274
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
89
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
90
Côte-d'Or (21)
2 532 €/m²
0 €/m²
153
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 807€
114 697€ d’achat
3 110€ de frais
À Gergueil, vous devrez tabler sur 117 807 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 114 697 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 110 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 833 € d'impôts et 916 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 736€
114 697€ d’achat
9 039€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 123 736 euros, comprenant 114 697 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 039 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 763 € de taxes et 916 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Gergueil. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 884 €/m² à 1 528 €/m².
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Gergueil. Le prix moyen a grimpé de 27,86 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gergueil.