Prix du m² à
Gissey-sur-Ouche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gissey-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
699 €/m² 1 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gissey-sur-Ouche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 40,95 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 179e rang dans le département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,24 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Gissey-sur-Ouche se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population de 355 habitants, ce qui la place en 189e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,7 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Gissey-sur-Ouche. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Gissey-sur-Ouche, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix compris entre 728 et 2 480 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 728 et 2 480 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 479 euros à Gissey-sur-Ouche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 239 €.
Côte-d'Or (21)
1 413 €/m²
0 €/m²
297
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
230
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
122
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
148
Côte-d'Or (21)
1 874 €/m²
0 €/m²
274
Côte-d'Or (21)
2 273 €/m²
0 €/m²
698
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Gissey-sur-Ouche s'élève à 168 512 euros. Cette somme comporte 164 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 872 euros. Au sein de ce chiffre, 1 315 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 196 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 177 023 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 164 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 383 €, qui se partagent en 1 315 € d'émoluments du notaire, 9 708 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Gissey-sur-Ouche. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gissey-sur-Ouche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 40,95 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 179e rang dans le département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,24 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gissey-sur-Ouche, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 13,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Gissey-sur-Ouche du point de vue de l'investissement immobilier.