Prix du m² à
Germs-sur-l'Oussouet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germs-sur-l'Oussouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
450 €/m²
450 €/m² 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, avec une inflation de 92,67 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 67,15 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,68 % sur 2 ans.
Germs-sur-l'Oussouet se situe dans les Hautes-Pyrénées (65). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 104 habitants en 2021, ce qui la place en 237e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. 94,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier de Germs-sur-l'Oussouet est assez stable.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Germs-sur-l'Oussouet, pour un prix au m² compris entre 966 et 2 350 €.
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 966 et 2 350 €/m².
Il fallait compter en moyenne 294 € d'impôts locaux à Germs-sur-l'Oussouet, ou un prorata temporis de 147 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 033 €/m²
0 €/m²
112
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 436 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
2 636 €/m²
1 857 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
2 604 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
99
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
1 533 €/m²
0 €/m²
51
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 209€
223 440€ d’achat
4 769€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Germs-sur-l'Oussouet vous demandera un investissement global d'environ 228 209 €, dont 223 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 769 euros, qui se divisent en 1 785 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 623 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 760€
223 440€ d’achat
16 320€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 239 760 euros d'investissement. En plus des 223 440 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 16 320 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 175 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 785 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Germs-sur-l'Oussouet vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, avec une inflation de 92,67 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 67,15 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021 à Germs-sur-l'Oussouet. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 67,15 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Germs-sur-l'Oussouet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !