Prix du m² à
Géronce (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géronce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
1 048 €/m² 1 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Géronce se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2018 à 1 653 €/m² en 2021, puis à 1 322 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait à la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,44 % sur 2 ans.
Géronce dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 485 habitants en 2021, ce qui la place en 198e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,7 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Géronce avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, les biens de Géronce se vendaient à un prix moyen de 1 321,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 968 à 2 182 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 968 et 2 182 €/m², et qui était en moyenne de 1 321,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 523 € en 2018 à 1 653 € en 2021, puis à 1 322 € en 2023.
À Géronce, les impôts locaux moyens s'élevaient à 351 €, soit un prorata de 175 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 431 €/m²
0 €/m²
537
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 276 €/m²
0 €/m²
846
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
241
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 061 €/m²
0 €/m²
217
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 390€
158 610€ d’achat
3 780€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Géronce, comptez un investissement global de 162 390 € : 158 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 780 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 152 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 267 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 589€
158 610€ d’achat
11 979€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 170 589 euros d'investissement, dont 158 610 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 979 euros de frais de notaire, dont 1 267 € d'émoluments du notaire, 9 352 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Géronce vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Géronce se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2018 à 1 653 €/m² en 2021, puis à 1 322 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait à la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 653 €/m² en 2021 à 1 322 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Géronce, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % des habitations. En outre, il y avait 13,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Géronce.