Prix du m² à
Giez (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 853 €/m²
3 285 €/m² 4 690 €/m²
Appartement
2 808 €/m²
2 139 €/m² 3 566 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Giez repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 0,32 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Giez est une localité du département de la Haute-Savoie. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 554 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 228e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 67,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 52,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier de Giez subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Giez se vendaient à un prix qui variait de 1 066 à 4 444 €/m². Il s'élevait à 2 903,71 €/m² en moyenne. Le prix moyen a augmenté de 9,71 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, un appartement se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 381,75 €. Il pouvait osciller entre 2 524 et 4 444 €. Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi en 125e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 450 euros à Giez. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 225 €.
Haute-Savoie (74)
4 168 €/m²
5 247 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
3 452 €/m²
3 307 €/m²
6 952
Savoie (73)
2 295 €/m²
0 €/m²
270
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 881€
291 080€ d’achat
5 801€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Giez représente un investissement total d'environ 296 881 €, comprenant 291 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 801 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 326 € d'émoluments du notaire et 2 115 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 929€
291 080€ d’achat
20 849€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 311 929 euros : 291 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 849 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 326 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Giez vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giez repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 0,32 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 25 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 3 129 € à 3 119 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Giez ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,8 % des habitants, et que 47,2 % des logements étaient des appartements.
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