Prix du m² à
Doussard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doussard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 168 €/m²
2 758 €/m² 6 386 €/m²
Appartement
5 247 €/m²
4 321 €/m² 5 747 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Doussard diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 5,18 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 180e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,9 % sur 2 ans.
Doussard relève de l'agglomération d'Annecy. Elle est située en Haute-Savoie, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 3 626 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 47e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,8 %). 56,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2024, on recense 17 biens vendus, soit -33 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Doussard.
En 2024, à Doussard, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 081 et 10 500 €, et qui était de 4 888,67 € en moyenne. Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces : 3 198,27 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 4 039 €/m² pour un 5 pièces et plus, 4 226,24 €/m² pour un 2 pièces, et 4 971,45 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 4 601,25 €/m². Il pouvait varier de 3 081 à 10 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 353 € en 2018 à 4 601 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 1,97 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 5 176,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 3 444 à 6 048 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait donc la 38e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 647 € à Doussard, ou 323 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
2 397 €/m²
4 313 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Savoie (74)
5 740 €/m²
4 756 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
3 452 €/m²
3 307 €/m²
6 952
Haute-Savoie (74)
3 853 €/m²
2 808 €/m²
554
Savoie (73)
2 295 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Savoie (74)
5 100 €/m²
4 688 €/m²
1 041
Haute-Savoie (74)
9 248 €/m²
5 908 €/m²
1 699
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
561 934€
552 150€ d’achat
9 784€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Doussard se chiffre autour de 561 934 euros. En plus des 552 150 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 9 784 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 012 € et les émoluments du notaire pour 4 412 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
590 478€
552 150€ d’achat
38 328€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 590 478 euros : 552 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 38 328 euros. Ce montant se divise en 4 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 32 556 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Doussard ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Doussard diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 5,18 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 180e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 9,52 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Doussard, sachez qu'on comptait en 2021 34,2 % de locataires. De plus, 43,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Doussard du point de vue de l'investissement immobilier.