Prix du m² à
Doussard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doussard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 894 €/m²
4 044 €/m² 11 938 €/m²
Appartement
5 169 €/m²
4 094 €/m² 5 862 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Doussard continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 46,95 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 21,79 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Doussard relève de l'agglomération d'Annecy. Elle est localisée en Haute-Savoie, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 3 626 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein du département de la Haute-Savoie. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Doussard. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 17,57 % en l'espace de 1 an.
À Doussard, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 852 et 5 849 €, et atteignait en moyenne 5 163 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 331 € en 2022 à 5 163 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 865 €/m², et pouvait varier de 3 669 à 9 689 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 872 € à 4 865 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Doussard était de 636 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 318 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Savoie (73)
4 471 €/m²
0 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
4 105 €/m²
201
Haute-Savoie (74)
10 474 €/m²
6 836 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
3 041 €/m²
3 321 €/m²
6 952
Haute-Savoie (74)
3 200 €/m²
2 520 €/m²
554
Savoie (73)
1 788 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Savoie (74)
5 430 €/m²
4 222 €/m²
1 041
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Savoie (74)
8 790 €/m²
6 544 €/m²
1 699
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
594 066€
583 800€ d’achat
10 266€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Doussard, vous devrez tabler sur 594 066 euros d'investissement, dont 583 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 266 €, dont 4 242 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 665 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
624 247€
583 800€ d’achat
40 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 624 247 euros, répartis entre 583 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 40 447 euros. Les impôts constituent 34 423 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Doussard vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Doussard, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Doussard continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 46,95 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 21,79 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, avec une croissance de 21,79 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Doussard, sachez que les appartements constituaient en 2020 42,9 % du parc immobilier. En outre, 34 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Doussard.