Prix de l’immobilier à
Faverges
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faverges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 041 €/m²
1 264 €/m² 4 693 €/m²
Appartement
3 321 €/m²
1 915 €/m² 4 770 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Faverges-Seythenex continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 109,4 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 5,44 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Faverges-Seythenex est située dans le département de la Haute-Savoie. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 7 591 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 21e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. 60,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 52,7 % des domiciles étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 59,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
L'immobilier connaît un ralentissement à Faverges-Seythenex puisqu'on compte 114 biens vendus sur 2022, soit une chute de 19,15 % en l'espace de 1 an.
À Faverges-Seythenex, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 249 et 4 776 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 367 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 265 € en 2022 à 3 367 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 142 €. Il pouvait varier de 1 399 à 4 447 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 339 €/m² en 2022 à 3 142 €/m² en 2023.
À Faverges-Seythenex, la taxe foncière moyenne s'élevait à 865 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 432 €.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Savoie (74)
4 894 €/m²
5 169 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
3 200 €/m²
2 520 €/m²
554
Savoie (73)
2 493 €/m²
0 €/m²
1 382
Savoie (73)
3 360 €/m²
3 119 €/m²
3 046
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Savoie (74)
2 926 €/m²
0 €/m²
834
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
640
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
240 646€
235 690€ d’achat
4 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Faverges-Seythenex est de 240 646 euros. Tablez en effet sur 235 690 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 956 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 712 € de taxes, 1 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
252 830€
235 690€ d’achat
17 140€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 252 830 euros d'investissement, dont 235 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 140 euros, au sein desquels on retrouve 13 897 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 883 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Faverges-Seythenex vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 150 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Faverges-Seythenex, et 1 050 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faverges-Seythenex continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 109,4 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 5,44 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues depuis 2021 à Faverges-Seythenex. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,44 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 6,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 52,7 % des logements, et qu'on notait 39,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Faverges-Seythenex sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !