Prix du m² à
Giffaumont-Champaubert (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giffaumont-Champaubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
519 €/m² 2 386 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Giffaumont-Champaubert se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 621 € en 2018 à 1 671 € en 2019, puis à 1 514 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 392e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,58 % sur 2 ans.
Giffaumont-Champaubert se situe dans la Marne, et fait partie de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 284 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi le 237e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Giffaumont-Champaubert puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens de Giffaumont-Champaubert se vendaient à un prix au m² moyen de 1 613,5 €, et celui-ci oscillait de 929 à 2 673 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 84e position dans le département de la Marne.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 929 et 2 673 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 613,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 11,7 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 268 euros à Giffaumont-Champaubert. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 134 €.
Marne (51)
1 353 €/m²
0 €/m²
258
Marne (51)
1 455 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Marne (52)
1 414 €/m²
2 000 €/m²
2 062
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
281
Marne (51)
1 450 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Marne (52)
1 701 €/m²
0 €/m²
305
Marne (51)
1 743 €/m²
0 €/m²
265
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 790€
145 215€ d’achat
3 575€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Giffaumont-Champaubert nécessite un investissement total d'environ 148 790 euros, dont en moyenne 145 215 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 575 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 160 €, les taxes pour 1 055 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 298€
145 215€ d’achat
11 083€ de frais
Vous devrez compter 156 298 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 145 215 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 083 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 562 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 160 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Giffaumont-Champaubert vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giffaumont-Champaubert se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 621 € en 2018 à 1 671 € en 2019, puis à 1 514 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 392e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 2 107 € à 1 596 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Giffaumont-Champaubert, sachez qu'en 2021, il y avait 25,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Giffaumont-Champaubert du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !