Prix du m² à
Gommegnies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommegnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 323 €/m² 2 716 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gommegnies repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 638 € en 2018 à 1 570 € en 2021, puis à 1 733 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 337e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 127 m2
Gommegnies
Gommegnies compte parmi les municipalités du département du Nord. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. On évaluait à 2 300 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 207e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Gommegnies connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 591,75 € à Gommegnies. Il fluctuait de 789 à 2 268 €. Le prix moyen est passé de 1 638 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2022, puis à 1 592 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 789 et 2 268 €/m². En moyenne, elle était de 1 591,75 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, cette ville occupait donc la 212e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 531 € à Gommegnies, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 265 euros.
Nord (59)
1 510 €/m²
0 €/m²
234
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
2 184 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 918 €/m²
0 €/m²
975
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 284€
191 010€ d’achat
4 274€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gommegnies représente un investissement total d'environ 195 284 euros. Aux 191 010 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 274 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 526 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 388 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 159€
191 010€ d’achat
14 149€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 205 159 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 191 010 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 149 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 263 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gommegnies va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gommegnies repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 638 € en 2018 à 1 570 € en 2021, puis à 1 733 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 337e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec 18,73 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a doublé.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Gommegnies, sachez qu'en 2021, il y avait 18,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gommegnies !