Prix du m² à
Villereau (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 861 €/m² 1 974 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villereau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 350e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gommegnies, Villereau compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 057 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 351e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villereau. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Villereau, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 157,42 €/m² en 2023. Il fluctuait de 1 404 à 3 044 €/m². À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 174e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 404 et 3 044 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 157,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2023, avec une progression de 79,3 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 10,67 % de hausse sur les 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 566 € à Villereau, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 283 euros.
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 631 €/m²
0 €/m²
2 292
Nord (59)
1 730 €/m²
0 €/m²
874
Nord (59)
1 249 €/m²
872 €/m²
5 007
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
2 091 €/m²
0 €/m²
363
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 200€
258 890€ d’achat
5 310€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villereau vous demandera un investissement global d'environ 264 200 €, comprenant 258 890 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 310 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 069 € d'émoluments du notaire et 1 881 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 583€
258 890€ d’achat
18 693€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 277 583 euros d'investissement : 258 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 693 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 069 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 265 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Villereau. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villereau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 350e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 10,67 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 15 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villereau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Villereau en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !