Prix du m² à
Frasnoy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frasnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2018 et 2019, avec 3,05 % de réduction en 1 an.
Frasnoy compte parmi les municipalités de l'agglomération de Gommegnies. Elle fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 379 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 523e position à l'échelle du département du Nord. On notait 88,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Frasnoy, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Frasnoy, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix qui variait entre 780 et 2 861 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 780 et 2 861 €.
Il fallait compter en moyenne 467 € de taxe foncière à Frasnoy, ou un prorata de 233 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 631 €/m²
0 €/m²
2 292
Nord (59)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
1 249 €/m²
872 €/m²
5 007
Nord (59)
2 478 €/m²
0 €/m²
547
Nord (59)
2 184 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 918 €/m²
0 €/m²
975
Nord (59)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 243
Nord (59)
2 105 €/m²
0 €/m²
761
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 702€
252 490€ d’achat
5 212€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Frasnoy nécessite un investissement total d'environ 257 702 €, dont 252 490 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 212 euros, dont 1 360 € de débours, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 835 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 755€
252 490€ d’achat
18 265€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 270 755 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 252 490 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 18 265 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 017 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Frasnoy vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2018 et 2019, avec 3,05 % de réduction en 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024 à Frasnoy. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 27,27 %, pendant que le prix moyen baissait de 34,87 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 11,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Frasnoy sur le plan de l'investissement immobilier !