Prix du m² à
Gorcy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
1 943 €/m² 3 594 €/m²
Appartement
2 356 €/m²
1 841 €/m² 2 871 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gorcy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 683 € en 2018 à 2 628 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 11,5 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 370e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Gorcy dépend de la région du Grand-Est. En 2021, on évaluait à 2 965 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi au 50e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 73,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier subit un ralentissement à Gorcy. Sur 2023, on comptabilise 27 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Gorcy, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 430,54 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier entre 1 105 et 3 625 €/m². Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi à la 28e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 105 et 3 625 €. Il atteignait 2 613,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec 1,21 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 537 et 2 740 €/m².
À Gorcy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 723 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 361 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 327 €/m²
3 605 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 282 €/m²
0 €/m²
658
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 171€
235 222€ d’achat
4 949€ de frais
À Gorcy, vous devrez prévoir un investissement global de 240 171 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 235 222 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 949 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 709 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 879 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 331€
235 222€ d’achat
17 109€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 252 331 euros : 235 222 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 17 109 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 879 € d'émoluments du notaire, 13 869 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Gorcy, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gorcy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 683 € en 2018 à 2 628 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 11,5 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 370e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Gorcy. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 11,5 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 26,7 % de locataires en 2021, et que 24,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gorcy.