Prix de l’immobilier à
Gorcy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorcy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 935 €/m²

1 883 €/m² 3 916 €/m²

Appartement

2 476 €/m²

2 464 €/m² 2 488 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Gorcy est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et se situe dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 2 907 habitants, ce qui la place au 50e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (75,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

Les appartements à vendre à Gorcy avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 464 et 2 488 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 476 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 16,79 % depuis 2022.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 832 €, et celui-ci variait de 1 546 à 3 712 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 773 € en 2022 à 2 832 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 701 € à Gorcy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 350 euros.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

260 128€

254 880€

254 880€ d’achat
5 248€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Gorcy représente 260 128 € : 254 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 248 €. Les émoluments du notaire constituent 2 036 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 852 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

273 305€

254 880€

254 880€ d’achat
18 425€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 273 305 euros. Prévoyez en effet 254 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 425 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 028 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 036 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 701€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre future maison à Gorcy vous reviendra à environ 77 400 €. Ce montant peut grimper à 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Gorcy, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gorcy ?

L'immobilier à Gorcy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 809 €/m² en 2021 à 2 654 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 381e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gorcy ?

Le loyer moyen a augmenté de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 5,52 %.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gorcy ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,7 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gorcy sur le plan de l'investissement immobilier.

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