Prix du m² à
Gorcy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 935 €/m²
1 883 €/m² 3 916 €/m²
Appartement
2 476 €/m²
2 464 €/m² 2 488 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gorcy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 809 €/m² en 2021 à 2 654 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 381e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,08 m2
Gorcy
Gorcy est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et se situe dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 2 907 habitants, ce qui la place au 50e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (75,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Les appartements à vendre à Gorcy avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 464 et 2 488 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 476 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 16,79 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 832 €, et celui-ci variait de 1 546 à 3 712 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 773 € en 2022 à 2 832 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 701 € à Gorcy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 350 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 826 €/m²
2 649 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 265 €/m²
0 €/m²
658
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 128€
254 880€ d’achat
5 248€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Gorcy représente 260 128 € : 254 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 248 €. Les émoluments du notaire constituent 2 036 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 852 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 305€
254 880€ d’achat
18 425€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 273 305 euros. Prévoyez en effet 254 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 425 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 028 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 036 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Gorcy vous reviendra à environ 77 400 €. Ce montant peut grimper à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Gorcy, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gorcy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 809 €/m² en 2021 à 2 654 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 381e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 5,52 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gorcy ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gorcy sur le plan de l'investissement immobilier.