Prix du m² à
Ville-Houdlémont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-Houdlémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
2 136 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2020, avec -23,43 % en 2 ans.
Ville-Houdlémont dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 701 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se trouvait donc en 151e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 90,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ville-Houdlémont.
À Ville-Houdlémont, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 352 et 4 095 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 352 et 4 095 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 399 euros à Ville-Houdlémont. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 199 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 327 €/m²
3 605 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 641 €/m²
2 356 €/m²
2 656
Meurthe-et-Moselle (54)
2 188 €/m²
0 €/m²
325
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 769€
292 940€ d’achat
5 829€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ville-Houdlémont nécessite un investissement total d'environ 298 769 €, comportant 292 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 829 €, qui se divisent en 2 341 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 128 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 913€
292 940€ d’achat
20 973€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 313 913 euros. Aux 292 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 973 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 341 € de ce montant, les impôts 17 273 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2020, avec -23,43 % en 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 569 € à 2 692 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ville-Houdlémont, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,3 % des logements. De plus, on comptait 9,4 % de locataires.
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