Prix du m² à
Cosnes-et-Romain (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosnes-et-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 417 €/m² 3 600 €/m²
Appartement
3 605 €/m²
2 900 €/m² 3 939 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cosnes-et-Romain continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 902 € en 2018 à 3 148 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 13,44 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 336e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Longwy, Cosnes-et-Romain compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, et est située en Grand-Est. On chiffrait à 2 775 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 53e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). 81,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier cosnois subit un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2023 (soit -35 ventes par rapport 2021).
Les biens à vendre à Cosnes-et-Romain avaient un prix au m² qui variait de 1 108 à 4 865 € en 2023, et qui était de 2 774,75 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 11e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 829 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait osciller entre 1 108 et 4 865 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 869 € en 2018 à 2 829 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 22,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 720,5 €. Il pouvait fluctuer de 2 152 à 3 434 €. Cosnes-et-Romain était donc la 7e municipalité la plus chère du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 806 € à Cosnes-et-Romain. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 403 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 039 €/m²
2 833 €/m²
544
Meurthe-et-Moselle (54)
1 194 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
2 641 €/m²
2 356 €/m²
2 656
Meurthe-et-Moselle (54)
2 605 €/m²
3 761 €/m²
3 540
Meurthe-et-Moselle (54)
2 092 €/m²
2 040 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 100 €/m²
3 169 €/m²
8 397
Meurthe-et-Moselle (54)
2 188 €/m²
0 €/m²
325
Meurthe-et-Moselle (54)
2 282 €/m²
0 €/m²
658
Meurthe-et-Moselle (54)
3 206 €/m²
0 €/m²
568
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 019€
339 480€ d’achat
6 539€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Cosnes-et-Romain représente 346 019 €, répartis entre 339 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 539 euros. Les impôts constituent 2 467 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 712 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 569€
339 480€ d’achat
24 089€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 363 569 €, comprenant 339 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 24 089 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 20 017 € de taxes et 2 712 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Cosnes-et-Romain nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cosnes-et-Romain continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 902 € en 2018 à 3 148 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 13,44 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 336e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, avec 1,36 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, a augmenté de 8,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cosnes-et-Romain, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,4 % des logements, et qu'on remarquait 18,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cosnes-et-Romain.