Prix du m² à
Gornac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
588 €/m² 2 401 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gornac décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 784 € en 2022 à 1 758 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Gornac compte parmi les localités du département de la Gironde (33). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 439 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 343e rang au sein des villes du département de la Gironde. Il y avait 70 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier gornacais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Gornac se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 034,17 €/m². Elle oscillait entre 347 et 3 495 €/m². Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait donc en 216e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 347 à 3 495 €. En moyenne, il s'élevait à 2 034,17 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 408 €/m² en 2018 à 1 289 €/m² en 2021, puis à 2 034 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 625 € à Gornac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 312 euros.
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
204
Gironde (33)
1 458 €/m²
0 €/m²
385
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
258
Gironde (33)
1 939 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
1 840 €/m²
0 €/m²
318
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 184€
244 100€ d’achat
5 084€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gornac vous demandera un investissement total d'environ 249 184 €, dont 244 100 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 084 €, qui se divisent en 1 774 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 950 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 803€
244 100€ d’achat
17 703€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût global de 261 803 euros, comprenant en moyenne 244 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 703 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 393 €, et les émoluments du notaire 1 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Gornac vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gornac décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 784 € en 2022 à 1 758 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 1 784 €/m² à 1 758 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gornac, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 29,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Gornac sur le plan de l'investissement immobilier !