Prix du m² à
Gouesnach (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouesnach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 315 €/m²
1 869 €/m² 4 129 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gouesnach ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 60,05 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 29,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 35e position au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fouesnant, Gouesnach est une localité du département du Finistère, et est localisée en Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 2 772 habitants, ce qui la place en 86e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier gouesnachais subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 510,46 € à Gouesnach, et celui-ci pouvait osciller entre 1 861 et 4 032 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 16e rang au sein des municipalités du département du Finistère.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 861 à 4 032 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 350,25 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : 2 364,49 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 477,07 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux était de 731 euros à Gouesnach, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 365 €.
Finistère (29)
3 090 €/m²
3 032 €/m²
2 043
Finistère (29)
2 940 €/m²
3 857 €/m²
2 797
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 523€
402 030€ d’achat
7 493€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Gouesnach, comptez un investissement global de 409 523 euros : 402 030 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 493 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 921 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 212 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 307€
402 030€ d’achat
28 277€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 430 307 euros, dont 402 030 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 28 277 euros, au sein desquels on retrouve 23 705 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 212 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gouesnach. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouesnach ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 60,05 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 29,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 35e position au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Gouesnach. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 29,71 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 30 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 3 % des habitations étaient des appartements. De plus, on observait 14,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Gouesnach en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !