Prix du m² à
Clohars-Fouesnant (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clohars-Fouesnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 090 €/m²
2 506 €/m² 4 485 €/m²
Appartement
3 032 €/m²
3 032 €/m² 3 032 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clohars-Fouesnant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 395 €/m² en 2018 à 3 609 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,02 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait au 171e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Clohars-Fouesnant se situe dans l'agglomération de Fouesnant. Elle relève du département du Finistère (29), et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 2 124 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 109e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les maisons constituaient 94,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier cloharsien connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 609,08 € à Clohars-Fouesnant. Il fluctuait de 1 544 à 5 546 €. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi la 12e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 544 et 4 656 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 050,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 408 €/m² en 2022 à 3 051 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 792 euros à Clohars-Fouesnant. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 396 €.
Finistère (29)
3 841 €/m²
4 396 €/m²
3 505
Finistère (29)
3 315 €/m²
0 €/m²
2 752
Finistère (29)
2 940 €/m²
3 857 €/m²
2 797
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 045€
366 100€ d’achat
6 945€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Clohars-Fouesnant se chiffre autour de 373 045 €, répartis entre 366 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 945 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 925 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 660 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 971€
366 100€ d’achat
25 871€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 391 971 euros. Aux 366 100 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 25 871 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 21 586 € et les émoluments du notaire pour 2 925 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Clohars-Fouesnant représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clohars-Fouesnant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 395 €/m² en 2018 à 3 609 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,02 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait au 171e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Clohars-Fouesnant. Le prix moyen au m² est passé de 3 341 € à 3 609 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires, et que 5 % des domiciles étaient des appartements.
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