Prix de l’immobilier à
Clohars-Fouesnant
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clohars-Fouesnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 383 €/m²
1 983 €/m² 4 240 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Clohars-Fouesnant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 37,79 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 19,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Clohars-Fouesnant
Clohars-Fouesnant
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Clohars-Fouesnant est située dans l'agglomération de Fouesnant. Elle est une municipalité du département du Finistère (29), en Bretagne. La localité comptait 2 113 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 111e rang parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les maisons constituaient 94,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Clohars-Fouesnant. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Clohars-Fouesnant était de 3 238 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 2 438 à 3 951 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 480 € en 2022 à 3 238 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 769 € d'impôts locaux à Clohars-Fouesnant, ou un prorata temporis de 384 euros si vous achetiez au mois de juin.
Finistère (29)
3 723 €/m²
4 055 €/m²
3 505
Finistère (29)
3 135 €/m²
0 €/m²
2 752
Finistère (29)
3 160 €/m²
2 316 €/m²
2 797
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 848€
388 560€ d’achat
7 288€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Clohars-Fouesnant s'élève à 395 848 euros, dont 388 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 288 euros, dont 1 360 € de débours, 2 823 € de taxes et 3 105 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 935€
388 560€ d’achat
27 375€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 415 935 euros : 388 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 27 375 € de frais de notaire. Les impôts constituent 22 911 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 105 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Clohars-Fouesnant, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Clohars-Fouesnant. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clohars-Fouesnant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 37,79 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 19,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 2 699 € à 3 238 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Clohars-Fouesnant, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Clohars-Fouesnant en termes d'investissement immobilier !