Prix du m² à
Pleuven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleuven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 940 €/m²
1 965 €/m² 3 730 €/m²
Appartement
3 857 €/m²
3 857 €/m² 3 857 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pleuven poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec 56,55 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 17,01 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Pleuven se situe dans l'agglomération de Fouesnant. Elle compte parmi les municipalités du département du Finistère, et relève de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 3 247 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 73e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pleuven.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Pleuven s'élevait à 3 322,12 €. Il oscillait entre 1 920 et 4 156 €. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait donc la 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 920 et 4 156 €, et qui était en moyenne de 2 823,33 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 899 €/m² en 2022 à 2 823 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 773 euros à Pleuven, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 386 €.
Finistère (29)
3 841 €/m²
4 396 €/m²
3 505
Finistère (29)
3 090 €/m²
3 032 €/m²
2 043
Finistère (29)
3 671 €/m²
3 855 €/m²
9 569
Finistère (29)
3 315 €/m²
0 €/m²
2 752
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Finistère (29)
2 932 €/m²
2 404 €/m²
3 532
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 329€
338 800€ d’achat
6 529€ de frais
À Pleuven, comptez 345 329 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 338 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 529 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 462 €, et les émoluments du notaire 2 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 844€
338 800€ d’achat
24 044€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 362 844 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 338 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 24 044 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 707 € d'émoluments du notaire et 19 977 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pleuven, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleuven poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec 56,55 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 17,01 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Pleuven. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 839 € à 3 322 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pleuven.