Prix du m² à
Pleuven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleuven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 160 €/m²
1 880 €/m² 3 871 €/m²
Appartement
2 316 €/m²
2 170 €/m² 2 461 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pleuven ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 3 351 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 33,13 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 44e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Fouesnant, Pleuven dépend du Finistère (29), et est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 3 223 habitants en 2020, ce qui la place en 74e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Les maisons constituaient 90,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier pleuvennois subit un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pleuven avaient un prix moyen de 3 832 €/m². Il variait entre 2 755 et 3 925 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 821 à 3 792 €, et s'élevait en moyenne à 2 871 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 424 € en 2022 à 2 871 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 716 euros à Pleuven, ou 358 € pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
3 723 €/m²
4 055 €/m²
3 505
Finistère (29)
3 383 €/m²
0 €/m²
2 043
Finistère (29)
3 420 €/m²
4 632 €/m²
9 569
Finistère (29)
3 135 €/m²
0 €/m²
2 752
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
Finistère (29)
2 648 €/m²
2 955 €/m²
3 532
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 136€
344 520€ d’achat
6 616€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Pleuven est de 351 136 €. Prévoyez en effet 344 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 616 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 753 € et les taxes pour 2 503 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 947€
344 520€ d’achat
24 427€ de frais
Vous devrez tabler sur 368 947 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 344 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 24 427 euros, dont 2 753 € d'émoluments du notaire, 20 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pleuven vont nécessiter un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Pleuven, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleuven ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 3 351 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 33,13 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 44e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 17 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 33,13 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pleuven, sachez que les appartements constituaient en 2020 9 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pleuven du point de vue de l'investissement immobilier !